Locations

Vous êtes à la recherche d’un appartement ou une maison à louer ?

De votre recherche de logement jusqu’à l’entrée dans les lieux, vous trouverez ci-dessous tous les conseils liés aux étapes de votre projet de location pour une maison ou un appartement.

Les étapes clés pour réussir votre projet

Lorsque vous aurez pris connaissance de toutes les informations nécessaires relatives à la location, vous pourrez consulter nos offres de locations immobilières et commencer à préparer vos visites !

1ère étape : Définir ses critères de recherche

Etablir votre budget et recenser les aides auxquelles vous pourriez prétendre pour votre location sont une démarche nécessaire de vous lancer dans la recherche de votre futur logement.

Lister vos critères de choix comme la surface et le type de bien envisagés, les caractéristiques incontournables (la vue, l’étage, luminosité, proximité du lieu de travail, etc.) ou bien vos critères d’exclusion comme l’absence d’ascenseur, une pièce aveugle, le bruit, le manque de transports... est également important.

N’oubliez pas de délimiter ensuite votre périmètre de recherche, en fonction de vos besoins : proximité des transports, de commerces ou de services, d’établissements scolaires, le temps de déplacement domicile/travail, etc.

Ces critères doivent bien évidemment être en cohérence avec à votre capacité financière.

En général, le propriétaire demande au futur candidat locataire de percevoir une rémunération mensuelle trois fois supérieure au montant du loyer (revenus réguliers, hors primes exceptionnelles).

2e étape : Constituer votre dossier de location

Pour s'assurer de la bonne foi du(de la ) futur(e) locataire, l'agent immobilier SWEET IMMO mandaté par le propriétaire vous demande généralement à la location de lui remettre :

  • Une photocopie de votre pièce d'identité ;
  • Vos 3 derniers bulletins de paie,
  • Votre avis d'imposition de l'année précédente,
  • Votre contrat de travail ou de stage,
  • Vos 3 dernières quittances de loyer.

Ces justificatifs demandés font en effet partie des documents que le bailleur est en droit de demander au candidat locataire. La liste de ces justificatifs est fixée par le décret du 5 novembre 2015.

A noter : Le propriétaire peut également demander une caution solidaire, qui constituera le même dossier, dans le cas où celui-ci n’aurait pas souscrit à une garantie des loyers impayés.

3e étape : Rechercher un nouveau logement

Sur internet, la recherche d’une location peut se révéler plus complexe que prévu : Annonces non conformes, logements inhabitables, déjà loués, marchands de listes...

L’aide d’un professionnel vous fera économiser du temps et de l’argent.

A savoir : Lorsque vous louez un appartement ou une maison “nu”, la durée minimum du bail est de 3 ans contre 1 an pour un logement meublé.

4e étape : Réussir sa visite

La visite de votre future maison ou appartement est une étape clés de votre projet.

Vous devrez la préparer avec attention afin d’éviter de mauvaises surprises après la signature de votre bail. Faites un tour dans le quartier pour vous faire une idée de la vie de quartier, repérez les commerces de proximités, les écoles, les transports, l’environnement global des rues aux alentours, etc..

Posez toutes vos questions à votre conseiller SWEET IMMO lors de votre visite, il est là pour vous aider dans votre projet. Il vous informera de la possibilité de faire des travaux, du montant et de la liste des charges, de l’exposition, du mode de chauffage, si présence de double vitrage, de la classe du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) afin que vous ayez une idée de la consommation d’énergie et du budget attribué, etc.

5e étape : Signer son contrat de location en toute sérénité

La signature du contrat de location, ou du bail, vous donne le statut de locataire dans le logement choisi. Ce moment est important car tous les éléments qui auraient pu échapper au propriétaire ou au locataire doivent y être intégrés.

Le contrat doit être accompagné de tous les documents requis tels que l’attestation d’assurance, l’engagement de la caution, les diagnostics techniques etc.

6e étape : Etats des lieux

L’état des lieux est la dernière étape clé de votre location, au moment de la remise des clés. C’est le moment pour passer en revue votre nouveau logement avec votre conseiller SWEET IMMO, qui est là pour défendre vos intérêts tout autant que ceux du bailleur, et de constater l’état du logement en toute impartialité, sans prendre parti ni pour l’un ni pour l’autre.

Votre conseiller SWEET IMMO pourra également vous accompagner à l’occasion de votre départ du logement et de la restitution de votre dépôt de garantie.

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte