Quels diagnostics ?

Dès le début de la vente, la loi impose au propriétaire de fournir un certain nombre de diagnostics.

Ils sont obligatoires, et permettent à votre acquéreur d’acheter en toute transparence et en toute sérénité.

Quelques exemples de diagnostics : de diagnostic de performance énergétique (« DPE »), le métrage « loi Carrez », les diagnostics plomb, amiante, électrique, gaz, etc.

Votre conseiller SWEET IMMO saura vous accompagner dans ces démarches parfois complexes, et vous indiquer les diagnostiqueurs certifiés présents dans votre secteur.

Comment bien préparer les visites ? Comment se passent-elles ?

« On n’a qu’une occasion de faire une bonne première impression. » Cette formule bien connue est d’autant plus vraie en matière d’immobilier. C’est pourquoi il est important de bien préparer, avec votre conseiller SWEET IMMO, les visites de votre bien.

Votre conseiller SWEET IMMO doit lui-même préalablement visiter votre bien, pour en avoir une bonne connaissance. Il doit également pouvoir disposer de l’ensemble des documents nécessaires à la vente (titre de propriété, dernière taxe foncière, diagnostics...). Il pourra ainsi rassurer les acquéreurs et répondre à l’ensemble de leurs questions et besoins.

Si nécessaire, votre conseiller SWEET IMMO vous donnera les conseils indispensables pour préparer au mieux votre bien (décoration, etc.)

La durée légale de l’exclusivité est fixée à trois mois maximum.

Dois-je participer aux visites ?

La plupart du temps, un acquéreur potentiel voudra visiter votre bien seul avec votre conseiller SWEET IMMO, pour se sentir libre de poser toute question et discuter de son projet de vie.

Chacun est différent, et votre conseiller SWEET IMMO saura respecter cette différence, en toute transparence.

Comment trouvez-vous les acquéreurs ?

Les conseillers SWEET IMMO trouvent des acquéreurs grâce à la diffusion de nos annonces immobilières sur les supports les plus adaptés, mais aussi grâce à leur connaissance du terrain et du marché immobilier local.

Ils travaillent sur la durée pour mettre en relation vendeurs et acquéreurs de façon efficace. Ce travail de fond permet d’éviter les visites inutiles, et vous assure une commercialisation optimale de votre bien.

Nous diffusons également nos annonces sur une application pour smartphones qui permet une réelle interaction entre les acquéreurs et les conseillers SWEET IMMO.

Enfin, nos conseillers SWEET IMMO savent travailler en réelle synergie les uns avec les autres, et réaliser les recommandations nécessaires au moment opportun.

L’acquéreur veut acheter mon bien, et après ?

C’est le moment crucial de la négociation du prix. Votre conseiller SWEET IMMO est là pour conseiller à la fois le vendeur et l’acquéreur, pour trouver un prix qui convienne à tous.

Cette aptitude à conseiller les deux parties est un élément essentiel du métier de négociateur immobilier, et figure en bonne place dans le code de déontologie de la profession.

Une fois l’accord trouvé sur le prix, votre conseiller SWEET IMMO vous demandera les documents nécessaires à la rédaction du compromis de vente, et organisera l’ensemble des démarches et le calendrier jusqu’à l’acte authentique chez le notaire.

Votre conseiller SWEET IMMO vous informe en toute transparence des délais et démarches en cours.

Mon bien est vendu, et moi qu’est-ce que je deviens ?

Vendre son bien est une aventure, déménager vers sa nouvelle vie l’est tout autant !

Votre conseiller SWEET IMMO est là, après la vente, pour vos donner des conseils utiles sur vos démarches administratives et sur votre déménagement. C’est cela aussi, l’immobilier !

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